売りたい
売却について
不動産を高く売るためには
信頼できる不動産会社
売主様の希望やスケジュールをしっかりと把握して、適切なアドバイスをしてくれる不動産会社を選ぶことが大切です。
売却査定価格も大事ですが、必ずしも査定価格で売れるわけではありません。
福禄不動産は臨機応変・柔軟に売主様の要望にお応えし、親身にアドバイさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
適切な価格設定
売却価格をいくらに設定するかということも大切なポイントになります。
もし時間的な余裕があるのであれば、相場価格から高くても希望の価格で売り出してみることをおすすめします。時間に余裕がない場合はおそらく売れるであろうと思われる相場価格で売り出したほうが良いかもしれません。
売却価格設定は不動産のプロと相談して慎重に決めることが必要です。
売却の流れ
| 1.売却相談 | まずは不動産会社に当社にご相談ください。 お電話（044-541-2611）またはお問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。 経験豊富なスタッフがアドバイスさせていただきます。 |
|---|---|
| 2.査定・物件の確認・調査 | 売却する不動産の査定を行い、資産価値を調査します。 |
| 3. 媒介契約 | 査定価格・売却活動の内容を確認し、媒介契約を締結します。 |
| 4. 準備 | 売却活動をはじめるにあたり、事前に準備をします。 |
| 5. 売却活動 | さまざまな売却活動を行い、購入希望者を探します。 お問い合わせをいただいた方に物件のご案内して見学してもらいます。 |
| 6. 売買契約の締結 | 購入希望者が見つかったら査定価格や契約の内容をよく確認して売買契約を締結します。 |
| 7. 売買契約後の手続き | 買主様に引き渡すため、既存のローンや完済の手続きや引っ越し準備などを行います。 |
| 8. 残代金決済・引き渡し | 残代金の受領と物件の引き渡しを行います。 |
売却時にかかる諸費用
不動産売却には以下のような費用がかかります。
売却する際はきちんと考慮に入れておきましょう。
- 不動産会社に支払う仲介手数料
- 譲渡税（売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税）
- 登記費用（ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬）
- 売買契約書に貼付する印紙代
- 引越し費用
